您的当前位置:首页 > 热门资讯 > 可怕!开发商给渠道打工或成趋势丨数据周报 正文
时间:2024-10-19 00:26:00 来源:网络整理 编辑:热门资讯
本周渠道热度值大幅上升至61分。主要原因在于:1.渠道监测端,认购数量大幅增长,约107%。2.案场监测端,盘均认购仅小幅提升约8%。3.到访监测端,渠道端下降8%,案场端下降3%。这说明:1、自然到
本周渠道热度值大幅上升至61分。可怕开
主要原因在于:
1.渠道监测端,渠道趋势认购数量大幅增长,打工萍乡市某某装饰设计维修站约107%。或成
2.案场监测端,丨数盘均认购仅小幅提升约8%。据周
3.到访监测端,可怕开渠道端下降8%,渠道趋势案场端下降3%。打工
这说明:
1、或成萍乡市某某装饰设计维修站自然到访成交客户大幅减少,丨数客户越来越集中到渠道手中;
2、据周新入场客户持续减少。可怕开
并且,渠道趋势各项目的打工点位情况也对这一现象有所作证:
1.海淀香山樾2%,印香山2.5%跳3%
2.海淀西山观复,5%
3.丰台西山金茂府,认购点位3%,草签点位3.5%
4.丰台中海永定玖里,点位4%
5.中海石景山六盘联动点位3%
6.通州万科东庐,点位涨至4%
7.大兴中建玖玥府,认购20套内2%,之后10套一跳,最高5%
即使8月冠军昌平北京国贤府,9月开始也提至4%起,3套及以上4.5%,5套及以上5%
在现行市场下,提高渠道佣金点位确实是一款药效很快的良方,但是副作用同样明显。
靠渠道卖房渐成主流。销售压力之下,开发商被渠道绑架越来越牢,形成最可怕的恶性循环,开发商给渠道打工渐成事实:
卖不动,涨点位;
涨点位卖不动,再涨点位。
本周数据观察:
1、商品住宅单价环比上升
北京第35周商品住宅单价为52994元/㎡,环比上涨3.7%。
2、周度渠道认购-带看市场热度值上升,主要由于渠道认购增加
本周渠道热度值相比前周有所上涨,至61分,接近6月底分值。主要是各项目月末提点冲刺,造成认购数量大幅上升。
3、第35周案场盘均:认购5.3套、到访132组;与7月末相似。
持续监测全市主力42个在售项目,范围如下:
案场认购情况不似渠道端有显著的涨幅。说明成交客户中,渠道带客占比大幅上涨。
市场下行中,项目日益依赖渠道,逐步被其所“绑架”。
4、8月商品住宅成交2783套,成交均价5.18万元
商品住宅网签套数及成交单价,环比均下降10%左右
5、年累计商品住宅降幅缩窄,年累计保障房同比上涨6成
住宅双轨制初见雏形。
2024年至今,年累计保障性新房成交金额已超过去年全年。
同时,大兴发展的共产房网签,也助力其在京排名大幅提升。
可见,多样化布局,是企业未来发展的重要战略。
6、35周,周度商品房网签量价环比上涨
7、8月二手网14363套,成交均价呈再次下降趋势
8、二手房成交单价再次开启下行趋势
9、随着二手房单价再次下降,新增带看人数增多
10、多数区周度新房价格环比回落
11、三至五环周度单价上涨
12、库存套数不变,去化周期下降1个月
第32周库存套数上涨200套,去化周期下降0.6月
13、各区库存周期普遍微降
下周再见。销冠100
.最近更新.
福建海警位东引岛、马祖岛附近海域开展综合执法巡查2024-10-19 00:23
靠谱不?新泽西州将提供一监狱旧址为76人兴建新球馆2024-10-19 00:16
突发!大规模无人机袭击!乌克兰首都紧急通报2024-10-19 00:08
美媒列Top20国际球员:大梦压德克居首 约字三四 姚明上榜2024-10-19 00:01
还享至高2.6万补贴 别克E5限时一口价16.99万元起2024-10-18 23:39
太突然,暴跌!2024-10-18 23:38
辛巴和小杨哥大闸蟹之战?辛巴炮轰:商业模式模仿我,背后还搞我2024-10-18 23:25
李雯雯无预警开拍,孙颖莎抓紧形象管理,撤回一个擤鼻涕,好萌2024-10-18 23:01
东部战区为什么于凌晨夜间发起演习2024-10-18 22:28
谢娜曝女儿们都上学了,也开始做自己的事,成为妈妈也会有反省2024-10-18 22:05
奇瑞控股集团9月销量244534辆 同比增长28.6%2024-10-18 23:58
沪媒:国足客战日本若不大比分输球,也算得上是基本完成目标2024-10-18 23:57
天后阿黛尔重大宣布:将无限期暂停音乐活动2024-10-18 23:35
2米24神塔转战CBA?媒体人:有部分CBA球队给博班开出了报价2024-10-18 23:32
国内航线燃油附加费10月5日起大幅下调2024-10-18 23:32
何超琼给奥运健儿送小狮子,马龙抱着合影,全红婵被特殊对待2024-10-18 23:24
金球奖候选名单即将公布:梅西第17次入围?C罗连续2年落选?2024-10-18 22:24
意媒:国米前锋萨尔塞多拒绝踢意丙,经纪人在卡塔尔寻找下家2024-10-18 22:22
海警实现台湾靠大陆侧外岛全控 独家披露三个突破2024-10-18 22:07
地母系美人,标准美女之外的力量感2024-10-18 21:50